Башкалар

Ни өчен күчемсез милек объектына милек хокукын рәсмиләштерергә кирәк

Дистә еллар дәвамында үз участогына, йортына ия булган гражданнар бар, аларның объектларына беркем дә дәгъва итми, шуңа күрә аларның күбесе күчемсез милекне теркәргә дә кирәкми дип саный.

Бу алай түгел!

Беренчедән, милек хокукы Дәүләт теркәвеннән бирле була. Әгәр милек хокукы теркәлмәгән икән, күчемсез милек объекты хуҗасы аларга бирергә, сатарга, салырга, васыять бирергә, арендага бирергә хокуклы түгел. Мондый күчемсез милек объекты нәселдән чыкмаячак.

Икенчедән, хокукларны теркәү-милекне мошенниклардан саклау. Бүгенге көндә алдау төрләре арта бара. Мәсәлән, ялган документлар ясап, мошенниклар сезне күчемсез милектән мәхрүм итә алалар. Әгәр милек хокукы ЕГРНда теркәлгән икән, милекче КФҮләргә тиешле гариза биреп, үзенә караган күчемсез милек объекты белән шәхси катнашмыйча гына килешүләр кылуны тыя ала.

Моннан тыш, күчемсез милекне теркәү вакытында ЕГРНга Хокук иясенең контакт мәгълүматлары кертелә, бу Татарстан Росреестрына милекче адресына төрле хәбәрнамәләрне оператив рәвештә җибәрергә мөмкинлек бирә. Шулай ук хокук иясе турында мәгълүматлар булу чиктәш җир кишәрлекләре чикләре урнашкан җир кишәрлекләренең хокук ияләре белән килешүне тәэмин итәргә мөмкинлек бирә, ягъни теркәлгән хокук шулай ук күршеләр белән бәхәсләрдә үзләрен якларга ярдәм итәчәк.

Өченчедән, анда корылмалар салынган участок дәүләт яки муниципаль ихтыяҗлар өчен алынса (әйтик, юл салу өчен), хуҗасы теркәлмәгән күчемсез милек өчен компенсация ала алмаячак. Шулай ук табигый һәм техноген, янгыннар, су басулар һ.б. катаклизмнарны да искәртеп булмый.

Дүртенчедән, документлар югалырга һәм аларны торгызу бик кыен, суд тәртибендә. Әгәр хокуклар теркәлгән икән, документларның күчермәсен теләсә кайсы вакытта алырга мөмкин.

Бишенчедән, еш кына гражданнар, салым түләмәс өчен, үз мөлкәтләренә хокукларны рәсмиләштерүне сорап мөрәҗәгать итми. Әмма хәзерге вакытта муниципалитетлар тарафыннан күчемсез милек объектларына, шул исәптән җир кишәрлекләренә хокукларны теркәүдән кача торган хокук ияләрен ачыклау буенча эш алып барыла. Аларны ачыклаганда мәгълүмат тиешле белешмәләр кертү өчен Росреестрга җибәрелә. Мондый мәгълүматларны ЕГРНга кертү хокукны дәүләт теркәвенә тиңләми, ләкин алдагы салым салу өчен нигез булачак.

Хокук иясе ачыкланмаган очракта, җирле үзидарә органы мондый күчемсез милек объектына карата хуҗасыз дип тану процедурасын алга таба муниципаль милеккә рәсмиләштерүгә хокуклы.

Шулай итеп, хокукларны теркәү гражданнарның үз мәнфәгатьләрендә!

Игълан

2023 елның 1 мартына кадәр дәүләт яки муниципаль милектә булган җир кишәрлеген арендалаучы аренда килешүенең гамәлдә булу срогын арттыруны күздә тоткан мондый җир кишәрлеген арендалау килешүеннән аренда килешүе төзү нигезләренә, әлеге аренда килешүе төзү нигезләренә бәйсез рәвештә аренда түләве буенча бурычлары булу яки булмау шарты белән аренда түләве буенча бурычлары булу-булмауны күздә тотучы өстәмә килешү төзүне таләп итәргә хокуклы.:

1) күрсәтелгән таләп белән арендатор мөрәҗәгатенә җир кишәрлеген арендалау килешүенең гамәлдә булу срогы чыкмаган яки йорт хуҗасы тарафыннан судка әлеге аренда килешүен өзү турындагы таләп бирелмәгән;

2) вәкаләтле органның күрсәтелгән таләп белән арендатор мөрәҗәгате датасына дәүләт җир күзәтчелеге кысаларында ачыкланган һәм мондый җир кишәрлегеннән файдаланганда Россия Федерациясе законнарын тәртипсез бозу турында мәгълүмат юк.

Әлеге статьяның 3 өлешендә күрсәтелгән өстәмә килешү нигезендә җир кишәрлеген арендалау килешүенең гамәлдә булу вакыты өч елдан артмаска тиеш. Шул ук вакытта Россия Федерациясе Җир кодексының 39.8 статьясындагы 8 пункты нигезләмәләре кулланылмый. ("Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында»2022 елның 14 мартындагы 58-ФЗ номерлы Федераль законның 8 статьясы).

Сылтама буенча гариза үрнәге.

Гариза

"Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында» 2022 елның 14 мартындагы 58-ФЗ номерлы Федераль законның 8 статьясындагы 3 пункты нигезендә аренда килешүенә өстәмә килешү төзүегезне сорыйм№ ______________яныннан______________ кадастр номеры булган җир кишәрлеге ______________________, адрес буенча урнашкан_________ кв. м. ________________________________________

____________________________________________________________________

вакытлыча ________________________.

(Өстәмә килешү нигезендә җир кишәрлеген арендалау килешүенең гамәлдә булу срогы арта торган Срок өч елдан артмаска тиеш)

Мин моны раслыйм

  күрсәтелгән таләп белән мөрәҗәгать итү датасына җир кишәрлеген арендалау килешүенең гамәлдә булу срогы чыкмаган, йорт хуҗасы әлеге аренда килешүен өзү турындагы таләпне судка бирмәгән

имза ___________________

  әлеге таләп белән мөрәҗәгать итү көненә дәүләт җир күзәтчелеге кысаларында ачыкланган һәм мондый җир кишәрлеген кулланганда Россия Федерациясе законнарын тәртипсез бозулар юк.

имза __________________

 СМС хәбәр җибәрү юлы белән гаризаны карауның барышы турында хәбәр итүгә ризалыгымны раслыйм       

 Мин тәкъдим ителгән затның шәхси мәгълүматларны эшкәртүгә (җыю, системалаштыру, туплау, саклау, төгәлләштерү (яңарту, үзгәртү), куллану, тарату (шул исәптән тапшыру), персональ мәгълүматларны чикләү, блоклау, юк итү, шулай ук муниципаль хезмәт күрсәтү кысаларында персональ мәгълүматларны эшкәртү өчен кирәкле башка гамәлләргә, шул исәптән автоматлаштырылган режимда да ризалыгын раслыйм.алар нигезендә муниципаль хезмәт күрсәтүче орган тарафыннан муниципаль хезмәт күрсәтү максатларында карарлар кабул итүне дә кертеп.

 Чынлап та шуны раслыйм: минем шәхесемә һәм мин тәкъдим иткән затка кагылышлы гаризага кертелгән, шулай ук миннән түбәнрәк кертелгән мәгълүматлар дөрес.  

 Гаризага кушып бирелгән документлар (документларның күчермәләре) гаризаны тапшырган вакытта  Россия Федерациясе законнары белән билгеләнгән таләпләргә туры килә.

                                                                                      ______________ _____________ ( _______________)

                                                                                            (дата) (имза) (Фамилия, исем, атасының исеме)

Игълан үрнәге

Хәбәрнамә

Татарстан Республикасы Әлмәт муниципаль районының җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре палатасы ирекле муниципаль милек – 6 кв.м мәйданлы 2*3 м ябык киосклар, конкурслар яки 30 (утыз) календарь көненә аукционнар үткәрмичә арендага алу хокукында товарларны сату өчен 10 (ун) данә күләмендә 10 данә ябык киосклар турында хәбәр итә. Айлык аренда түләве НДСны исәпкә алып, 2830,0 (ике мең сигез йөз утыз) сум тәшкил итә.

Муниципаль милекне арендалау килешмәсен төзү тәртибе турында мәгълүмат алу өчен Әлмәт шәһәре, Тукай пр., 9а, 2 кат, 1 тәрәзә, электрон почта адресы буенча мөрәҗәгать итәргә кирәк – pzio@mail.ru, элемтә өчен телефон номеры: 8(8553) 43-86-88, 43-86-96.

Хәбәрнамә

Татарстан Республикасы Әлмәт муниципаль районының җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре палатасы ирекле муниципаль милек – 6 кв.м мәйданлы 2*3 м ябык киосклар, аренда хокукында товар сату өчен 9 (тугыз) данә күләмендә киосклар турында хәбәр итә. Айлык аренда түләве НДСны исәпкә алып, 2830,0 (ике мең сигез йөз утыз) сум тәшкил итә.

Муниципаль милекне арендага бирү тәртибе турындагы мәгълүматка Әлмәт шәһәре, Тукай пр., 9а, 2 кат, 1 тәрәзә, электрон почта адресы буенча мөрәҗәгать итәргә – pzio@mail.ru, элемтә өчен телефон номеры: 8(8553) 43-86-88, 43-86-96.

Белдерү

«Әлмәт-Водоканал» АҖ канализация чистарту корылмаларын реконструкцияләүгә бәйле рәвештә Әлмәт муниципаль районы Башкарма комитетының «күчемсез милек объектларын сүтү турында» 18.06.2020 ел, № 786 карары нигезендә Әлмәт муниципаль районы Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре палатасы түбәндәге адрес буенча урнашкан 17 муниципаль гаражның сүтелүе турында хәбәр итә: Әлмәт шәһәре, төньяк-шәһәрнең көнбатыш өлеше, 16:45:020148:108 кадастр номерлы җир кишәрлегендә.

Гаражлардан милек кулланучыларны чыгару вакыты - 14 көн, әлеге белдерү бастырылганнан бирле.

Югарыда күрсәтелгән гаражларда кулланучы калдырган барлык милек, аны чыгару срогы чыкканнан соң, ташланган дип санала, әгәр кулланучы бу милектә үз кызыксынуы турында милекчегә алдан хәбәр итмәсә. РФ ГК 226 маддәсенең 2 пункты нигезендә, ташландык милек булган бина милекчесе әлеге әйберләрне үз милкенә кире кайтарырга хокуклы, аларны файдалана башлаган яки әйберләрнең милеккә әйләнүен раслаучы башка гамәлләр кылган.

ТР Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре палатасы 2015 елның 1 гыйнварыннан Дәүләт милкендәге җир кишәрлекләре өчен аренда түләве түбәндәге реквизитлар буенча күчерелүен хәбәр итә:

р / сч: 4010181080000010001

алучы банкы: НБ бүлекчәсе-Татарстан Республикасы

алучы: ТР буенча РФ ФМ ФКИ (ТР Әлмәт муниципаль районы Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре палатасы)

БИК банка: 049205001

ИНН: 1644036551

КПП: 164401001

КБК: 95711105013130000120 (шәһәр)
ОКТМО: 92608101 (шәһәр)

КБК: 95711105013130000120 (Түбән Мактама)
ОКТМО: 92608105 (Түбән Мактама)

КБК: 95711105013100000120 (авыл җирлекләре)
ОКТМО: 92608000 (авыл җирлекләре)

Хөрмәтле Әлмәт халкы!

Татарстан Республикасы Әлмәт муниципаль районы башкарма комитеты Сезнең игътибарыгызга шуны җиткерә: даими (сроксыз) файдалану хокукында булган җир кишәрлегеннән файдаланмаган очракта, салым йөкләмәләрен туктату һәм әлеге җир кишәрлеге буенча җир салымын түләү турында салым хәбәрнамәләрен алмас өчен, сезгә әлеге җир кишәрлеге буенча Даими (сроксыз) файдалану хокукында булган җир участогын кулланмау өчен, сезгә әлеге җир кишәрлеге буенча җир салымын түләү турындагы салым хәбәрнамәләрен алмаска кирәк. РФ Җир кодексының 53 «ТР Әлмәт муниципаль районы Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре Палатасы» муниципаль учреждениесендә җир кишәрлегенә хокуктан баш тарту турында гариза белән мөрәҗәгать итәргә: ТР, Әлмәт ш., Тукай пр., 9 «А», 2 кат, канцелярия (4, 5 тәрәзә), кабул итү сәгатьләре: дүшәмбедән җомгага кадәр 8.00 сәгатьтән 17.15 сәгатькә кадәр. төшке аш 12.00-13.15 сәгатьтә, тел. 43-86-88, 43-86-91.

Күчемсез милеккә һәм аның белән алыш-бирешләргә хокукларның бердәм дәүләт реестрында теркәлмәгән җир кишәрлегенә хокук Әлмәт муниципаль районы башкарма комитеты тарафыннан җир кишәрлегенә хокукны туктату турында Карар кабул ителгәннән бирле, ә җир кишәрлегенә хокук элек Бердәм дәүләт реестрында теркәлгән очракта туктатыла. күчемсез милек һәм аның белән килешүләр, Татарстан Республикасы буенча дәүләт теркәве, кадастр һәм картография федераль хезмәте идарәсенең Әлмәт бүлегендә җир кишәрлегеннән даими (срогы чикләнмичә) файдалану хокукы туктатылганнан бирле.

Соңгы яңарту: 2023 елның 3 марты, 16:44