Новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц обсудили на брифинге в Альметьевске

Внесение изменений в налоговое законодательство касаемо порядка исчисления налога на имущество физических лиц обсудили на брифинге в Альметьевске. В мероприятии приняли участие начальник Управления экономики, промышленности и торговли АМР Светлана Лаптева, заместитель руководителя налоговой инспекции Зиля Вафауллина, представители средств массовой информации и другие.

В связи с принятием Федерального закона от 4 октября этого года №284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» в Налоговый кодекс РФ включена новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц».

С 1 января 2015 года вводится новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости, приближенной к рыночной, а не с инвентаризационной стоимости. На кадастровую стоимость объекта могут влиять время постройки здания, его месторасположение, качество строительства и другие параметры. Узнать точные данные по кадастровой оценке квартиры или дома можно на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан по адресу www.mzio.tatarstan.ru. При этом нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости.

А вот платить налог по-новому нужно будет в 2016 году.

Согласно новому закону к объектам налогообложения отнесены жилой дом, жилое помещение (квартира или комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, жилые строения, расположенные на землях, предоставленных для личного-подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства отнесены к жилым домам.

Сегодня не облагаются налогом объекты незавершенного строительства, хотя все мы знаем, что граждане регистрируют строящиеся дома, коттеджи и другое как незавершенные, хотя уже давно живут в них. С 2015 года «незавершенка» тоже будет облагаться налогом.

Решением Альметьевского городского Совета Альметьевского муниципального района от 19 ноября 2014 г. N 150 установлены налоговые ставки, исчисляемые от кадастровой стоимости объектов налогообложения, в размере:

1) 0,1 % в отношении:
гаражей и машино-мест;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) 0,2 % в отношении:
квартир;
комнат;

3) 0,3 % в отношении:
жилых домов;
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

4) 2% в отношении торговых и офисных объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей.

5) 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

Для социальной справедливости предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости 20 квадратных метров – для квартир, 10 – для комнат и 50 – для жилого дома. То есть если у собственника квартира площадью 40 квадратных метров с кадастровой стоимостью два миллиона рублей, то налогом облагаются лишь 20 «квадратов».

Кроме того, сохранены льготы, которые были предусмотрены предыдущим законом. Так, освобождены от уплаты налога на имущество Герои СССР и РФ, полные кавалеры орденов Славы, участники Великой Отечественной войны, гражданской войны, воины-афганцы, бывшие военные, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства, пенсионеры, чернобыльцы и прочие категории льготников.

Но, необходимо обратить внимание на то, что сейчас льготы предоставляются независимо от количества объектов имущества в собственности. По новому закону льготы будут предоставляться только в отношении одного объекта каждого вида. Если, к примеру, в собственности пенсионера находятся квартира, гараж и дом, он, как и раньше, не будет платить налог ни по одному из этих объектов. Другое дело, если в собственности пенсионера – две квартиры, два дома и два гаража. В этом случае он не будет платить налог за одну квартиру, один дом и один гараж, а вторая квартира, второй дом и второй гараж налогом облагается. При этом будут учитываться предусмотренные вычеты.

Не предоставляется льгота в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.

Представители налоговых органов предупредили, что беспокоиться о резком увеличении налогов не нужно. Переход к новому исчислению налога будет проходить постепенно, в течение пяти лет: первые четыре года, начиная с 2015 года, налог будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости, увеличенной на разницу между кадастровой и инвентаризационной стоимостью, помноженной на поправочный коэффициент.

Формулу расчета налога и примеры можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Пресс-служба Главы АМР