В Альметьевске состоялось очередное заседание координационного совета в сфере ЖКХ

Координационный совет в сфере жилищно-коммунального хозяйства АМР, созданный по инициативе Главы района Мазита Салихова и по предложению Альметьевской городской прокуратуры в целях повышения эффективности деятельности жилищно-коммунального хозяйства, а также предупреждения правонарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, провел очередное совещание по вопросу взыскания задолженностей с неплательщиков.

В совещании приняли участие Глава Альметьевского района, Председатель координационного совета Мазит Салихов, члены совета, а также представители исполкома района, Контрольно-счетной палаты, Альметьевской городской прокуратуры, отдела МВД России по Альметьевскому району, Департамента жилищной политики и ЖКХ, ЕРРЦ, коммунальных предприятий, управляющих компаний и другие.

С основным докладом о состоянии уплаты населения за ЖКУ выступил Первый заместитель руководителя Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района, руководитель Исполнительного комитета муниципального образования "город Альметьевск" Николай Богданчиков.

По его словам сбор платежей на сегодняшний день составил 90-94%. Николай Алексеевич видит несколько причин неуплаты: претензии жителей к качеству обслуживания, непрозрачность системы начислений, некорректные начисления ОДН, и еще один немаловажный фактор – грубость сотрудников управляющих компаний и ЕРРЦ. «К тому же, - отмечает Николай Богданчиков, - только за последние годы несколько раз вносились изменения в постановления ЖКХ, что вводит жителей в замешательство».

Принятые ранее меры – рейд по поквартирному обходу должников, установка системы КИТ и постоячных узлов учета дает свой результат, но этого недостаточно. Глава района предложил в экспериментальном порядке установить постоячные узлы и регуляторы воды в дома, где проживают самые злостные неплательщики. Если будет прослеживаться положительная динамика, то такая практика может приобрести массовый характер.

Еще одна действенная мера – это взыскание задолженностей в судебном порядке. В период с 01.01.2014 по 1.05.2014 управляющими компаниями подано 711 исков в суд, 577 исков вынесено в пользу УК и ТСЖ, 33 иска осталось без удовлетворения, 58 исков на рассмотрении. ОАО «Альметьевские тепловые сети» подано в суд на УК и ТСЖ 6 исков, ОАО «Альметьевск-Водоканал» 5 исков по дебиторской задолженности. На исполнении в Альметьевском районном отделе судебных приставов на 25.04.2014 г. находится 959 исполнительных производства о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам на общую сумму 58 млн. 842 тыс. рублей. В рамках 111-ти исполнительных производств установлены места работ должников, в связи с чем, по месту работы неплательщиков соответствующие постановления судебных приставов-исполнителей направлены для производства удержаний задолженности по ЖКУ на общую сумму 8 млн. 542 тыс. рублей. Еженедельно осуществляется по 1 рейду с представителями судебных приставов по месту жительства должников в целях выявления имущества, подлежащего описи и аресту, для наложения ареста и последующей реализации.

У 2-х должников арестовано имущество на сумму 129 тыс.руб., в отношении которого судебным - приставом исполнителем принимаются меры по передаче арестованного имущества на реализацию.

В промышленные предприятия направлены письма по 191 должникам, чтобы была проведена соответствующая беседа с работниками, не оплачивающих за ЖКУ.

МАУ «Департамент жилищной политики и ЖКХ» ведёт работу по подготовке уведомлений и претензий о взыскании задолженности за ЖКУ должникам, проживающим в жилых помещениях по договорам социального найма.

Вручено 183 уведомления – претензии на сумму 33 576 908,44 рублей, подано в суд на 12 должников на сумму 2 201 764,44 руб.

Мазит Салихов напомнил, что, закон разрешает переселять должников в «резервные квартиры» с меньшими удобствами. По его словам, к такому воздействию можно прибегнуть, если остальные меры не дадут ожидаемых результатов.

В завершении выступления Николай Алексеевич внес предложение о пересмотре организационно-правовых форм управляющих компаний, при этом их уставной капитал должен составлять не менее 500 тыс. руб.

Слово дали и представителям управляющих компаний, чьи сборы составили более 90%. Как оказалось, проблемы есть и у них. Директора ООО «УК «Комфорт» Ольгу Агафонову, как и многих руководителей управляющих компаний новых микрорайонов, беспокоят молодые семьи, не способные осилить и ипотеку и кварплату. Помимо прочего, в ипотечных домах часто встречаются случаи незаконной аренды жилья, а также имеют место частные детские сады. Головная боль руководителей УК в центральной части города – торговые помещения на первых этажах жилых домов. Большинство из этих магазинов так и не переведено из жилого фонда. Руководитель ТСЖ «Яшьлек» Наиль Минкин отметил, что встречаются случаи, когда собственники продают квартиры с неуплаченными долгами, которые автоматически ложатся на плечи новых хозяев. Они же, естественно, оплачивать чужой долг не хотят.

Директор ООО «ЕРРЦ» Ольга Носова в своем выступлении заявила о принятии центром мер по снижению необоснованной части платежей населения по дополнительным жилищным услугам, таких как домофон, антенна.

«Следует отметить, - сказала Носова, - что частая смена законодательных актов в сфере ЖКХ является одной из первостепенных причин многочисленных жалоб со стороны жителей города и, прежде всего в адрес ООО «ЕРРЦ». В связи с этим, значительная масса обращений жителей города затрагивает вопросы начисления платы на ОДН, а также перерасчет платы по ОДН за предыдущие периоды. Кроме того, значительная доля информации, такой например как объем потребленной услуги по показаниям ОДПУ скрыта от потребителей.

Мазит Салихов отметил, что все вопросы будут приняты на рассмотрение координационным советом. «Мы вместе и сообща должны решать эту проблему», - подчеркнул Глава.

Эльвира Мияссарова, Руслан Бажутов
Пресс-служба Главы АМР