В Альметьевске обсудили вопросы реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов
Когда в доме пройдет капитальный ремонт? Какие виды работ капремонт в себя включает? Куда обращаться, если не устраивает качество проведенных работ? На эти и другие вопросы ответил руководитель исполкома города Альметьевск Ленар Валеев.
На пресс-конференции, которая состоялась 18 марта в исполкоме, также принял участие директор департамента жилищной политики и ЖКХ Зявдат Сулайманов.
Как отметил Ленар Фаатович, региональная программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов (МКД) стартовала в Татарстане в 2008 году и рассчитана до 2043 года. За 13 лет действия программы произведен капитальный ремонт в 628 жилых домах. За период действия программы в городе и районе отремонтировано 2,21 млн. квадратных метров жилья. Улучшены условия проживания более 97 тысяч жителей. Капремонт включает в себя ремонт фундамента, фасада, крыши, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, а также ремонт лифтового оборудования.
Всего в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2021 год запланирован ремонт 36 многоквартирных домов. В программу включены все исправные многоквартирные дома города и района Альметьевска, определен год проведения капитального ремонта по видам работ. Программа сформирована согласно техническим характеристикам по мере износа домов, которые внесены в автоматизированную систему Мониторинга жилищного фонда управляющими компаниями и ТСЖ.
Порядок включения многоквартирных жилых домов в программу капитального ремонта определен на основании определенных критериев: организационных (дата приватизации первого жилого помещения, проведение кадастрового учета земельного участка), финансовых (размер взноса на капитальный ремонт, платежная дисциплина, объем накопленных средств) и технических (процент износа, год постройки, год последнего капитального ремонта, наличие проектной документации и энергетического паспорта). На основании анализа вышеуказанных критериев в системе Мониторинга жилищного фонда автоматически сформирован год проведения капитального ремонта конкретного дома.
Говоря о порядке включения домов в программу капитального ремонта, Ленар Валеев проинформировал, что в долгосрочную программу изменения внести невозможно. Изменения вносятся при открытии доступа Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ в ручном режиме при актуализации программы, когда необходимо внести конструктивные данные по введенным в эксплуатацию новым жилым домам. Из-за неверно внесенной информации управляющей компанией, ремонт некоторых многоквартирных домов системой отодвинут на более дальние сроки.
«Так, например, получилось с домом 33 по ул. Пушкина. Дом требует срочного ремонта, но из-за некорректно внесенной в систему управляющей компанией информации срок ремонта затянулся. Комиссией подтвердились факты необходимости проведения капитального ремонта», - поведал он.
Руководитель исполкома города Альметьевска акцентировал внимание на том, что своевременно проведенный текущий ремонт позволяет обслуживать дом без проведения капитального ремонта. Дома с физическим износом более 70 процентов не включаются в программу.
Сроки реализации утвержденных программ капремонта своей недвижимости можно узнать, не выходя из дома. Для этой цели правительство РТ утвердило общедоступный информационный портал мониторинга жилищного фонда РТ https://mgf.tatarstan.ru или на официальном сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан - minstroy.tatarstan.ru (раздел ЖКХ, капитальный ремонт в многоквартирных домах, региональная программа). Программа не включает вновь построенные многоквартирные дома, где не определена форма управления, также дома, признанные в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащим сносу.
Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. В настоящее время он составляет 6,11 рублей/м2. Собранные на капитальный ремонт денежные средства в качестве взносов на капитальный ремонт ежемесячно направляются в НО «Фонд ЖКХ РТ» на основании заключенных договоров с управляющими компаниями. Софинансирование программы капитального ремонта производится муниципалитетом и Республикой Татарстан в равных соответствующих долях.
В ходе пресс-конференции было отмечено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, возникает по истечению шести календарных месяцев. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В случае возникновения вопросов необходимо обратиться в Отдел строительного контроля МАУ «Департамент жилищной политики и ЖКХ» по тел.8(8553) 37-55-29.
Редакция газеты "Альметьевский вестник"