С 1-го сентября платить за ЖКУ будем по новым правилам

Новыеправила утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Теперь начисления в квитанциях за холодное, горячее водоснабжение и отопление собственников и пользователей, проживающих в многоквартирных домах, будут разделены на две составляющие.

Первая – это потребление коммунальных услуг внутри квартиры, вторая – доля в оплате коммунальных услуг, потребленных в местах общего пользования (ОДН). Изменится и порядок начисления платы за коммунальные услуги в местах общего пользования.

За отопление подъездов жилых домов жители платили и раньше, но впервые это будет указываться в счетах за тепло обособленно (для прозрачности начислений).

Величина ОДН будет рассчитываться и распределяться между потребителями жилых и нежилых помещений пропорционально размеру общей площади, принадлежащей собственнику в многоквартирном доме, и отражаться в квитанциях отдельной строкой.

Точно так же плата за горячую и холодную воду разделится на две составляющие – индивидуальное потребление и общедомовые нужды, что тоже отразится в квитанции.

Формулы расчета для домов, оборудованных общедомовыми приборами учета и необорудованных ими, разнится, и плата, соответственно, тоже.

Для домов, не имеющих общедомовые приборы учета, приказом Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РТ от 21 августа 2012 года установлены нормативы потребления коммунальных благ: индивидуальные и общедомовые.

Новые правила предоставления коммунальных услуг уравняли в правах жителей и юридических лиц, владельцев магазинов, аптек, парикмахерских и прочего, размещенных в жилых домах.

Если раньше владельцы нежилых помещений уходили от оплаты ОДН, то теперь они будут платить за общедомовые нужды так же, как и собственники, проживающие в многоквартирных домах.

Очень важно, одномоментно снимать показания общедомового счетчика и поквартирных. И делать это нужно ежемесячно в один и тот же день. Жильцам нужно следить за этим и обязывать управляющие компании быть пунктуальными!

Также очень важно вовремя замечать различные утечки в подвалах. За равнодушие придется платить опять-таки жителям. Словом, придется становиться всем хозяевами и замечать буквально все!

Также согласно новым правилам, изменился порядок расчета потребления электроэнергии в местах общего пользования. С 1 сентября плата за ОДН будет распределяться пропорционально площади занимаемых помещений между всеми потребителями электроэнергии в многоквартирном доме.

Для жителей, не имеющих приборов учета, установлены нормативы потребления ОДН. Новая схема распределения платы за ОДН не будет зависеть от индивидуального потребления электроэнергии жильцов и юридических лиц. Расчет будет основываться на площади квартир жильцов и помещений юридических лиц в многоквартирном доме.

Более того, электросчетчики, в связи с отменой перехода на зимнее время, необходимо перепрограммировать. И сделать это нужно до 28-го октября, а акты перепрограммирования принести в альметьевское отделение «Татэнергосбыт». Иначе платить придется больше!

Подробнее все вопросы будут рассмотрены на обучающем семинаре «Раскрытие управляющими организациями информации по расходам на обслуживание жилых домов в электронном ресурсе «ЭТИС РТ» и «Мониторинг жилищного фонда» для жителей многоквартирных домов, который состоится 12 сентября 2012 года в 16:00 в ДК «Нефтьче».

Лира Сахапова, пресс-служба главы АМР
Лилия Седельникова, «Знамя труда»