ЖЭУ – предписания, жителям – результат, городу – порядок.

В октябре текущего года при прокуратуре города была создана Межведомственная рабочая группа по обеспечению законности в сфере ЖКХ. В состав данной группы вошли представители прокуратуры города, налоговой службы, службы судебных приставов, следственного комитета, отдела внутренних дел, Контрольно-счетной палаты района, Жилищной инспекции и Департамента жилищной политики и жкх.

Основными задачами рабочей группы являются своевременное отслеживание негативных тенденций, проведение комплексного анализа и прогнозирования развития ситуации в жилищно-коммунальной сфере и внесение предложений по наиболее острым проблемам, требующим принятия скоординированных адекватных мер со стороны всех правоохранительных, контролирующих и муниципальных органов района, а также предупреждение и выявление правонарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В первую очередь проверке силовых структур подлежали те компании, в адрес которых поступает наибольшее количество обращений жителей. В октябре и ноябре проверку провели в ООО «ЖЭУ-7».

28 ноября сотрудники прокуратуры встретились с жителями данного микрорайона и ознакомили с результатами проверки. На встрече присутствовали директор Департамента ЖКХ АМР Александр Шаронов, директор ООО «ЖЭУ-7» Надежда Артемьева.

О результатах рассказал старший помощник прокурора Ильдус Алимов. Основная причина инициирования данной проверки - информация о выводе из коммерческого учета в связи с истечением сроков эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии в 16 многоквартирных жилых домах, обслуживаемых ООО «ЖЭУ-7», а также высокие начисления за коммунальные услуги на общедомовые нужды и низкая платежная дисциплина за услуги жилищно-коммунального хозяйства.

В своем выступлении Ильдус Алимов дал разъяснения и по поводу домов, жители которых получили счета за тепло по нормативу и с сентября месяца.

«При проверке также установлено, что с 2014 года в 16 многоквартирных жилых домах, обслуживаемых ООО «ЖЭУ-7», расчет услуги теплоснабжения осуществляется по нормативному потреблению в связи с выводом из коммерческого учета в связи с истечением сроков эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Согласно Жилищному кодексу РФ, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в также Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирные жилые дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета тепловой энергии за счет средств собственников жилых помещений. Немаловажную роль в этом играет, конечно, управляющая компания. Она должна принимать организационные меры по обеспечению бесперебойной работы этих приборов, их замену и обслуживание. Надо отметить, что в ООО «ЖЭУ-7» эта работа проводилась не на должном уровне»,- сказал Ильдус Алимов.

Как показала проверка, в этом ЖЭУ работа по снижению ОДН ведется недостаточно эффективно. В большинстве домов ОДН на холодную воду составил 11,6 процента. Но в домах № 17 по ул. 8 Марта, № 80а, 88 по ул. Герцена, № 51 по ул. Тельмана общедомовые начисления превысили 18 процентов, в доме № 90 по ул. Герцена – 34 процента, № 80б по той же улице – почти 36 процентов, а в доме № 31 по ул. 8 Марта – 48,34 процента. Некачественно проводится работа по обследованию квартир с «нулевой» пропиской для установления количества фактически проживающих потребителей. Есть факты нарушения платежной дисциплины нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Отсутствие специальных приспособлений для граждан с нарушениями опорно-двигательного аппарата, необеспеченность свободного доступа к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, факты отсутствия отметки об исполнении и принятых мерах по поступившим заявкам и другие нарушения стали поводами для возбуждения административных дел.

По словам директора ООО «ЖЭУ-7» Надежды Артемьевой, представление надзорного ведомства для них оказывает большую помощь в дальнейшей организации качественной работы и они приложат максимум усилий, чтобы выполнять их. По требованиям прокуратуры были введены 2 штатные единицы контролера по обходу квартир по показаниям счетчика, усилена работа по взысканию долгов, приняты организационные меры для проведения общих собраний собственников жилья, на которых должен быть согласован вопрос замены общедомовых приборов учета тепла и установлен источник финансирования.

По окончании встречи жители смогли задать вопросы представителям прокуратуры и Департамента ЖКХ.

Вопросы обеспечения законности и соблюдения прав граждан в сфере ЖКХ на территории Альметьевского района взяты на особый контроль. Работа по проверке управляющих компаний, где имеются нарушения, будет продолжена и в дальнейшем.

Фардия Хасанова, газета «Альметьевский вестник»