В Альметьевском районе продолжается работа по межеванию многоквартирных домов

Сегодня в молодежном центре под председательством Рияза Комарова, заместителя руководителя исполкома по инфраструктурному развитию прошло совещание по вопросу постановки на кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. На встречу пришли представители управляющих компаний, межевых организаций, старшие по домам и жители. С началом работ по межеванию специалисты управляющих компаний и межевых организаций столкнулись с рядом вопросов, которые препятствуют оформлению необходимой документации. Основной причиной является отсутствие протокола общего собрания жителей. Главная задача сегодняшний встречи еще раз объяснить жителям для чего и как проводится эта процедура.

На сегодняшний день в Альметьевском районе ведется работа по постановке на кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Это обязательное условие реализации Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно закону, денежные средства на проведение капитального ремонта жилых домов Фонд предоставит бюджетам субъектов РФ и местным бюджетам лишь после проведения государственного кадастрового учета и при наличии кадастрового паспорта на земельный участок под многоквартирным домом.

Чтобы поставить землю на кадастровый учет нужно провести межевание. Межевание – это четкое установление границ земельного участка. Оно позволяет собственникам МКД реализовать свое право на земельный участок под домом. Решение вопросу межевания принимает только общее собрание собственников в многоквартирном доме. Жителям необходимо избрать одного человека, который будет представлять их интересы в процессе межевания. Для положительного решения, требуется 50 процентов голосов от общего числа собственников. В принятии решения также должны участвовать и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в таком доме (магазины, кафе и др.). Так как жилищным законодательством в отношении формирования земельного участка предусмотрены равные права для всех собственников помещений как жилых, так и нежилых.

Стоить отметить, что постановка на кадастровый учет необходима и для проведения работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества, в том числе по их восстановлению или замене, предусмотренных Федеральным законом № 185.
С момента формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В долевую собственность также переходят объекты социальной, инженерной и иной инфраструктуры, объекты благоустройства. При приобретении в собственность земельного участка собственники помещений в многоквартирном доме могут владеть, пользоваться и распоряжаться таким земельным участком. Могут в установленном порядке решать вопросы по благоустройству территории, ее обустройству, возможности размещения спортивных, детских, хозяйственных площадок, малых архитектурных форм, парковок, установки временных сооружений, в том числе реконструкцией, строительства.

В сформированных границах вопросы использования территории решаются строго по согласованию с жителями. Межевание позволит определить четкие границы ответственности управляющих компаний за содержание общего имущества. Например, благоустройство, покос травы, рубка и посадка деревьев, уборка мусора.

«Из 983 многоквартирных домов Альметьевского муниципального района в 556 земельных участках, на которых расположены многоквартирные дома, отсутствуют кадастровые паспорта. Хотелось бы чтобы жители с пониманием отнеслись к этому процессу. Кадастровые паспорта нужны для участия в программе капитального ремонта. Процедура межевания необходима и для того чтобы в случае начисления налогов каждый человек знал за что он платит деньги. Необходимо четко уточнить границы, определить, что и чьей собственности принадлежит. Работа по постановке на кадастровый учет проводится за счет средств местного бюджета»,- сказал  Рияз Комаров, заместитель руководителя исполкома по инфраструктурному развитию.

Также в ходе встречи жители и старшие по домам смогли задать и получить ответы на свои вопросы. В основном их интересовали вопросы по проведению капремонта, благоустройства дорог, оплаты квитанций за услуги ЖКХ.

Рамиля Хамидуллина, Руслан Бажутов Пресс-служба Главы АМР
Альметьевск.