В Альметьевском районе ведется работа по постановке на кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома

На сегодняшний день в Альметьевском районе проводится работа по постановке на кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Это является одним из обязательных условий реализации Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно закону, денежные средства на проведение капитального ремонта жилых домов Фонд предоставит бюджетам субъектов РФ и местным бюджетам лишь после проведения государственного кадастрового учета и при наличии кадастрового паспорта на земельный участок под многоквартирным домом. С началом работ по постановке на учет кадастровые инженеры и управляющие компании Альметьевска столкнулись с рядом вопросов со стороны жителей. О них говорили сегодня на совещании в исполкоме под председательством Рияза Комарова, заместителя руководителя исполкома по инфраструктурному развитию.

По словам специалистов, чтобы поставить землю на кадастровый учет нужно провести межевание. Решение по этому вопросу принимает только общее собрание собственников в многоквартирном доме. Жителям необходимо избрать одного человека, который будет представлять их интересы в процессе межевания. Для положительного решения, требуется 50 процентов голосов от общего числа собственников. В принятии решения также должны участвовать и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в таком доме (магазины, кафе и др.). Так как жилищным законодательством в отношении формирования земельного участка предусмотрены равные права для всех собственников помещений как жилых, так и нежилых.

Стоить отметить, что постановка на кадастровый учет необходима для проведения работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества, в том числе по их восстановлению или замене, предусмотренных Федеральным законом № 185.

С момента формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В долевую собственность также переходят объекты социальной, инженерной и иной инфраструктуры, объекты благоустройства. При приобретении в собственность земельного участка собственники помещений в многоквартирном доме могут владеть, пользоваться и распоряжаться таким земельным участком. Могут в установленном порядке решать вопросы по благоустройству территории, ее обустройству, возможности размещения спортивных, детских, хозяйственных площадок, малых архитектурных форм, парковок, установки временных сооружений, в том числе реконструкцией, строительства.

В сформированных границах вопросы использования территории решаются строго по согласованию с жителями. Межевание позволит определить четкие границы ответственности управляющих компаний за содержание общего имущества. Например, благоустройство, покос травы, рубка и посадка деревьев, уборка мусора.

«В Альметьевском муниципальном районе всего 983 многоквартирных домов. В настоящий момент 556 земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, не поставлены на кадастровый учет и у данных земельных участков отсутствуют кадастровые паспорта. Хотелось бы обратиться к жителям, чтобы они с пониманием отнеслись к этому процессу. Кадастровые паспорта необходимы для участия в программе капитального ремонта. Процедура межевания нужна и для того чтобы в случае начисления налогов каждый человек знал за что он платит деньги. Необходимо четко уточнить границы, определить, что и чьей собственности принадлежит. Важно отметить, что работа по постановке на кадастровый учет проводится за счет средств местного бюджета»,- сказал в своем интервью Рияз Комаров, заместитель руководителя исполкома по инфраструктурному развитию.

Рамиля Хамидуллина, Рустам Гараев Пресс-служба Главы АМР

Альметьевск.