В Альметьевске обсудили вопрос оказания услуг по технической инвентаризации объектов недвижимости
На совещании с районным активом сегодня было заслушано выступление директора Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» Галины Жуковой. Она ознакомила участников совещания с порядком предоставления услуг юридическим и физическим лицам.
Более 90 лет существует отрасль технической инвентаризации. БТИ — это передовое предприятие в области технической инвентаризации и постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. 21 декабря 2017 года РГУП «БТИ» было преобразовано в акционерное общество «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан». При этом предприятие продолжает оставаться государственным, так как его единственный акционер — Правительство республики в лице Министерства земельного имущества Республики Татарстан.
- Основными видами деятельности предприятия являются кадастровая деятельность (технические и межевые планы), техническая инвентаризация объектов недвижимости, землеустроительная деятельность, технической обследование здания и сооружений, проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности, подготовка документов для узаконения перепланировок, включая подготовку проектов перепланировок и многое другое. За такое большое количество лет работы создан архив по объектам недвижимости, информация из которого ежедневно востребована как государственными органами (Росреестр, правоохранительные органы, суды, судебные приставы), так и собственниками недвижимости. Информация предоставляется в виде копий документов и справок. За 2017 год сотрудниками БТИ предоставлено 3637 ответов на запросы государственных органов, за период с начала 2018 года - 1211 ответов. В 2017 г. выдано 2615 справок физическим лицам, в 2018 году - 1209. По состоянию на сегодняшний день в Альметьевском филиале в архиве находятся 121 979 инвентарных дел. Сведения из архива становятся бесценными, когда между собственниками возникают споры и для решения их необходимо обращаться в суд. БТИ предоставляет копии: технических паспортов; поэтажных/ситуационных планов; экспликаций поэтажного плана; учетно-технической документации; проектно разрешительной документации; правоустанавливающих (право удостоверяющих) документов. Сведения, содержащиеся в учетно-технической документации предоставляются в виде: выписок из реестровой книги; справок, содержащих сведения о технических характеристиках объекта капитального строительства, помещения; справок, содержащих сведения о наличии (отсутствии) права собственности; об отсутствии учетно-технической документации, - сообщила Галина Семеновна.
Основным видом предоставления услуг является — кадастровая деятельность. Для проведения кадастровых работ по подготовке межевых и технических планов предприятие оснащено современными геодезическими приборами (GPS-приемниками). Услуги оказываются на договорной основе как юридическим, так и физическим лицам. БТИ доверяют проведение технической инвентаризации и постановку на кадастровый учет объектов, строящихся по госпрограммам, заказчиками которых выступают ГИСУ и Фонд газификации, ведется работа по подготовке технических паспортов мест общего пользования многоквартирных домов. Специалисты предприятия инвентаризируют индивидуальные и многоквартирные жилые дома, квартиры, садовые домики, административные здания, промышленные объекты, трубопроводы, автодороги и другие различные сооружения.
Количество поступивших заявок в 2017 году от физических лиц составило 5751, юридических лиц — 688. В 2018 году от физических лиц — 2812, юридических - 450. Альметьевский филиал БТИ оказывает услуги по оценке рыночной стоимости имущества, расположенного не только на территории Альметьевского района.
- С 1 июля 2017 года повысились требования к оценщикам: он должен обладать не только профессиональными знаниями, но должен иметь квалификационный стаж более трех лет и обязан сдать единый квалификационный экзамен. Оценщик также выступает в качестве эксперта в судебных спорах. Мы готовы провести оценку рыночной стоимости следующего имущества: земельных участков; объектов жилой, коммерческой и промышленной недвижимости; инженерных коммуникаций; объектов незавершенного строительства; транспортных средств; различного оборудования; паи, доли, акции. Энергоаудит — еще одно направление в работе Альметьевского филиала. Проведение энергетического обследования необходимо для составления энергетического паспорта в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Проекты, необходимые для перевода жилых помещений в нежилые. С 2017 года БТИ предоставляет услуги по проведению детального обследования зданий и сооружений с применением инструментальных средств. Этот вид работ проводится в случаях признания дома аварийным или не аварийным, утраты проектной документации, обнаружения видимых дефектов или повреждений строительных конструкций, планирования капитального ремонта, перепланировки или реконструкции с увеличением нагрузок, при возобновлении приостановленного строительства, для оценки соответствия строительных конструкций проектной или рабочей документации, - разъяснила Галина Жукова.
Комментируя выступление директора Альметьевского филиала АО «БТИ РТ», глава района Айрат Хайруллин отметил важную роль предприятия для жителей города и района.
- Одним из главных преимуществ БТИ является его бесценный архив. Здесь концентрируются данные о владельцах объектов недвижимости, все технические данные недвижимости, сведения о выявленных перепланировках. Рано или поздно столкнуться с необходимостью обратиться в бюро технической инвентаризации приходится каждому. Поэтому необходимо, чтобы сотрудники отличались высоким профессионализмом, скрупулёзностью, внимательностью и очень ответственно относились к своему важному труду, - подчеркнул Айрат Ринатович.
Резеда Исмагилова, пресс-служба главы Альметьевского муниципального района