Прочее

Для чего оформлять право собственности на объект недвижимости

Есть граждане, которые десятилетиями владеют своим участком, домом, на их объекты никто не претендует, поэтому многие из них считают, что и регистрировать недвижимость не надо.  

Это не так!

Во-первых, право собственности возникает с момента государственной регистрации права. Если право собственности не зарегистрировано, то владелец объекта недвижимости не вправе им распорядиться: подарить, продать, заложить, завещать, сдавать в аренду. Такой объект недвижимости не перейдет по наследству.

Во-вторых, регистрация прав – это защита собственности от мошенников. Сегодня видов обмана становится все больше и больше. Например, подделав документы, мошенники могут лишить Вас недвижимости. Если же право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то собственник может запретить совершение сделок без своего личного участия с принадлежащим ему объектом недвижимости, подав соответствующее заявление в МФЦ.

Кроме того, при регистрации недвижимости в ЕГРН вносятся контактные данные правообладателя, что позволяет Росреестру Татарстана оперативно направить в адрес собственника различные уведомления. Также наличие данных о правообладателе позволяет обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, то есть зарегистрированное право также поможет защитить себя в спорах с соседями.

В-третьих, в случае возникновения ситуаций, когда участок с постройками на нём изымается для государственных или муниципальных нужд (к примеру, для прокладывания дороги), то владелец не получит компенсацию  за недвижимость, право на которую не зарегистрировано. Также нельзя исключать катаклизмы, например, природные и техногенные, пожары, наводнения и т.д. Претендовать на компенсацию и страховые выплаты в этих случаях может только собственник объекта.

В-четвертых, документы могут быть просто утеряны и восстановить их очень сложно, в судебном порядке. А если права зарегистрированы, то получить копию документов можно в любое время.

В-пятых, чаще всего граждане не обращаются за оформлением прав на свою недвижимость, чтобы не платить налог. Однако в настоящее время  муниципалитетами проводится работа по выявлению тех правообладателей, которые уклоняются от регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе на земельные участки. При их выявлении информация направляется в Росреестр для внесения соответствующих сведений. Внесение таких сведений в ЕГРН не приравнивается к государственной регистрации права, но будет являться основанием для последующего налогообложения.

В случае если правообладатель не будет выявлен, орган местного самоуправления вправе в отношении такого объекта недвижимости запустить процедуру признания его бесхозяйным с последующим оформлением в муниципальную собственность.

Таким образом, регистрировать права - в интересах самих же граждан!

Объявление

До 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 3 настоящей статьи, не может превышать три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются. (ст. 8 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Образец заявления по ссылке.

Заявление

В соответствии с п. 3 ст. 8 Федерального закона от 14 марта 2022 г.         № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прошу заключить дополнительное соглашение к договору аренды № ______________от______________ земельного участка с кадастровым номером ______________________, общей площадью ________ кв.м., расположенного по адресу ________________________________________

____________________________________________________________________

сроком на ________________________.

(Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, не может превышать три года п. 4 ст. 8 58-ФЗ)

Подтверждаю, что

на дату обращения с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек, арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды

подпись ___________________

на дату обращения с указанным требованием не имеется выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

подпись __________________

Подтверждаю свое согласие, на информирование о ходе рассмотрения заявления путем направления СМС сообщения

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления муниципальной услуги), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом предоставляющим муниципальную услугу, в целях предоставления муниципальной услуги.

Настоящим подтверждаю: сведения, включенные в заявление, относящиеся к моей личности и представляемому мною лицу, а также внесенные мною ниже, достоверны.

Документы (копии документов), приложенные к заявлению, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент представления заявления эти документы действительны и содержат достоверные сведения.

______________                                           _____________          ( _______________)

            (дата)                                                             (подпись)                  (Ф.И.О.)

Образец заявления

Информация

Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан сообщает о наличии свободного муниципального имущества  – крытые киоски 2*3 м, площадью 6 кв.м., в количестве 10 (Десять) штук для реализации товаров, возможного предоставлению на праве аренды без проведения конкурсов или аукционов на срок не более 30 (тридцати) календарных дней.  Ежемесячная арендная плата составляет 2830,0 (Две тысячи восемьсот тридцать) рублей  с учетом НДС.

За информацией о порядке заключения договора аренды муниципального имущества обращаться по адресу: г. Альметьевск, пр. Тукая, 9а, 2 эт, 1 окно, адрес электронной почты – pzio@mail.ru, номер контактного телефона: 8(8553) 43-86-88,                         43-86-96.

Информация

Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан сообщает о наличии свободного муниципального имущества  – крытые киоски 2*3 м, площадью 6 кв.м., в количестве 9 (Девять) штук для реализации товаров, возможного предоставлению на праве аренды.  Ежемесячная арендная плата составляет 2830,0 (Две тысячи восемьсот тридцать) рублей  с учетом НДС.

За информацией о порядке заключения договор аренды муниципального имущества обращаться по адресу: г. Альметьевск, пр. Тукая, 9а, 2 эт, 1 окно, адрес электронной почты – pzio@mail.ru, номер контактного телефона: 8(8553) 43-86-88, 43-86-96.

Уведомление

В связи с проводимой реконструкцией очистных сооружений канализации АО «Альметьевск-Водоканал», на основании постановления Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района «О сносе объектов недвижимого имущества» от 18.06.2020 г. № 786 Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан уведомляет о сносе 17 муниципальных гаражей, расположенных по адресу: г. Альметьевск, северо-западная часть города, на земельном участке с кадастровым номером 16:45:020148:108.

Срок для вывоза пользователями имущества из гаражей - 14 дней, с момента опубликования настоящего уведомления.

Все имущество, оставленное пользователем в вышеуказанных гаражах, после истечения срока для его вывоза считается брошенным, если пользователь заблаговременно не сообщил собственнику о наличии собственного интереса в данном имуществе. В соответствии с п.2 ст.226 ГК РФ, собственник помещения, в котором находится брошенное имущество, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ сообщает, что с 01 января 2015 года арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности перечисляется по следующим реквизитам:

р/сч: 40101810800000010001

банк получателя: Отделение НБ-Республика Татарстан

получатель: УФК МФ РФ по РТ (Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ)

БИК банка: 049205001

ИНН: 1644036551

КПП: 164401001

КБК: 95711105013130000120 (город)
          ОКТМО: 92608101 (город)

КБК: 95711105013130000120 (Нижняя Мактама)
         ОКТМО: 92608105 (Нижняя Мактама)

КБК: 95711105013100000120 (сельские поселения)
         ОКТМО: 92608000 (сельские поселения)

Уважаемые жители города Альметьевска!

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ доводит до Вашего сведения, что в случае неиспользования земельного участка, находящего у Вас на праве постоянного (бессрочного) пользования, в целях прекращения налоговых обязательств и во избежание получения налоговых уведомлений об уплате земельного налога по данному земельному участку, Вам необходимо согласно ст. 53 Земельного кодекса РФ обратиться с заявлением на имя руководителя исполкома района об отказе от права на земельный участок в МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ», по адресу: РТ, г.Альметьевск, пр. Тукая, 9 «А», 2 этаж, канцелярия (4, 5 окно), приемные часы: с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.15 ч., обед с 12.00 до 13.15 ч., тел. 43-86-88, 43-86-91.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия постановления исполнительного комитета Альметьевского муниципального района о прекращении права на земельный участок, а в случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в Альметьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Последнее обновление: 3 марта 2023 г., 16:44